解除合同，搬離倉位！萬禾市場公司勝訴

　　2021年12月13日，桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司(以下簡稱：市場公司)與桂林五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某租賃合同糾紛案件迎來法院一審判決。

事件回顧

　　2021年9月，五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某因未按合同約定支付租金，經(jīng)市場公司多次催交，黃某某明確表示不再履行交租金的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，鑒于黃某某已構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到了約定的解除合同條件，在多次催交未果的情況下，市場公司于2021年11月10日解除了與黃某某簽訂的租賃合同。但是黃某某無視合同已經(jīng)依法解除，終止履行的事實(shí)，無視市場公司發(fā)出的限期搬離通知書，繼續(xù)非法占用五里店果蔬批發(fā)市場的倉位經(jīng)營，在市場公司依法收回黃某某非法占用的倉位的過程中，遭到黃某某組織的人員的阻攔，故市場公司只好訴至法院，以維護(hù)市場公司的合法權(quán)益。

市場公司提起訴訟

　　市場公司作為原告向七星區(qū)人民法院提出如下訴訟請求:

　　一、確認(rèn)桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司與黃某某于2020年8月25日簽訂的兩份五里店果蔬批發(fā)市場精品果區(qū)倉位租賃合同于2021年11月10日解除；

　　二、判令黃某某立即搬離非法占用的合位，將倉位移交給市場公司；

　　三、黃某某向市場公司交納的合同履約保證金共計(jì)8萬元作為違約金歸市場公司所有;

　　四、本案案件受理費(fèi)由黃某某承擔(dān)。

　　事實(shí)及理由：

　　一、市場下屬桂林五里店果蔬批發(fā)市場商戶黃某某分別于2020年8月25與市場公司簽訂了兩份《五里店果蔬批發(fā)市場北果區(qū)倉位租賃合同》(以下簡稱“合同”)租用市場倉位用于水果經(jīng)營，按照合同約定黃某某未按合同約定支付租金，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到了約定的解除合同條件。

　　二、根據(jù)合同約定，市場公司在多次催收租金未果的情況下，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定于2021年11月10日向黃某某送達(dá)了《解除合同通知書》通知解除了合同，告知本公司將收回倉位，由此造成的一切損失由商戶自行承擔(dān)。

　　三、黃某某無視合同已經(jīng)依法解除，終止履行的事實(shí)，無視市場公司發(fā)出的限期搬離通知書，繼續(xù)非法占用市場公司的倉位經(jīng)營，在市場公司依法收回黃某某非法占用的倉位的過程中，遭到黃某某組織的人員的阻攔，故市場公司只好訴至法院，以維護(hù)市場公司的合法權(quán)益。

判決市場公司勝訴

　　經(jīng)過法院審理認(rèn)定，市場公司提起的訴訟請求有理有據(jù)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)法院判決如下：

　　一、原告桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司與被告黃某某于2020年8月25日簽訂的兩份五里店果蔬批發(fā)市場精品果區(qū)倉位租賃合同(涉及10號(hào)、11號(hào)倉位)于2021年11月10日解除。

　　二、被告黃某某于本判決生效之日起三日內(nèi)搬離桂林市環(huán)城南一路3號(hào)五里店果蔬批發(fā)市場內(nèi)精品果區(qū)的10號(hào)11號(hào)倉位，將之交還原告桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司。

　　三、原告桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司不退還被告黃某某履約保證金80000元。

　　本案案件受理費(fèi)8510元(原告已預(yù)付本院)，由被告黃某某負(fù)擔(dān)。

法院駁回黃某某提起的訴訟請求

　　另外，黃某某也對市場公司提起訴訟，提出返還租金、雙倍返還履約保證金等諸多不合理訴求，經(jīng)過法院審理認(rèn)定，黃某某提出的訴訟請求沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，予以駁回。

　　法院經(jīng)過審理判決結(jié)果如下：

　　駁回原告黃某某的訴訟請求。

　　本案案件受理費(fèi)8488元(原告已預(yù)付本院)，由原告黃某某負(fù)擔(dān)。

不造謠、不信謠、不傳謠

　　桂林萬禾市場管理有限責(zé)任公司與桂林五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某租賃合同糾紛事件，有人在部分媒體上發(fā)表“無視法律、擾亂經(jīng)營、霸權(quán)壟斷”等不實(shí)的內(nèi)容，經(jīng)過散布發(fā)酵已對我公司商譽(yù)造成嚴(yán)重不良影響，侵犯了公司的名譽(yù)權(quán)。對此，公司將保留對侵權(quán)者追究法律責(zé)任的權(quán)利。

　　桂林五里店果蔬批發(fā)市場作為桂北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，國家商務(wù)部百家大型農(nóng)產(chǎn)品日報(bào)監(jiān)測企業(yè)和典型統(tǒng)計(jì)單位，廣西十大批發(fā)市場，自治區(qū)內(nèi)貿(mào)流通優(yōu)秀企業(yè)，自治區(qū)重大建設(shè)項(xiàng)目，桂林市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，是湘桂黔三省果蔬流通的重要“樞紐”和農(nóng)產(chǎn)品供銷的價(jià)格“平衡器”，銷售覆蓋66個(gè)市縣，擔(dān)負(fù)著逾5000萬人口的菜籃子、果籃子工程。市場年交易總量超過180萬噸，年交易額超過43億元，直接關(guān)聯(lián)的就業(yè)人口1.2萬人以上。

　　自市場公司成立以來，我們始終秉承對經(jīng)營戶負(fù)責(zé)、對消費(fèi)者負(fù)責(zé)、對社會(huì)負(fù)責(zé)的信念，致力與經(jīng)營戶同發(fā)展共進(jìn)步，不斷提升五里店果蔬批發(fā)市場的競爭力和價(jià)值創(chuàng)造力。